В статье исследованы методологические аспекты цифровой трансформации системы учета и управления ресурсами в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. что трансформация от разрозненных решений класса «умный дом» к целостной модели «умного города» отражает закономерный переход от локализованной автоматизации к функционированию комплексных киберфизических систем управления. Изучена трехуровневая модель цифровой архитектуры, включающая федеральный, муниципальный уровни и уровень организаций жилищно -коммунального хозяйства. Особое внимание уделено развитию систем учета ресурсов (от автоматизированных систем коммерческого учета первого поколения до распределенных интеллектуальных систем и интегрированных цифровых двойников). Установлено, что цифровой двойник выступает высшей формой цифровой инфраструктуры, обеспечивая симуляцию, оптимизацию и управление жизненным циклом объектов.
This article examines the methodological aspects of the digital transformation of resource accounting and management systems in the construction and housing and utilities sectors. It is argued that the transition from fragmented ‘smart home’ solutions to a holistic ‘smart city’ model reflects a natural shift from localised automation to the operation of integrated cyber-physical control systems. A three-tier model of digital architecture has been studied, comprising federal, municipal and housing and utilities organisation levels. Particular attention is paid to the development of resource accounting systems (from first-generation automated commercial accounting systems to distributed intelligent systems and integrated digital twins). It has been established that the digital twin represents the highest form of digital infrastructure, enabling the simulation, optimisation and lifecycle management of objects.