ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДОХОДНОГО ДОМА КАК ОБЪЕКТА РЫНКА ЖИЛЬЯ
DOI:
https://doi.org/10.25806/fm-595Статья поступила в редакцию: 07.08.2023
Статья опубликована: 07.08.2023
Ключевые слова:
РЫНОК ЖИЛЬЯ, ДОХОДНЫЕ ДОМА, ОЦЕНКА СТОИМОСТИ, ДОХОДНЫЙ ПОДХОД, МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ, АРЕНДА ЖИЛЬЯАннотация
Полная информация о статье доступна на сайте библиотеки eLIBRARY.RU https://www.elibrary.ru/item.asp?id=27545346
В настоящее время одним из новых направлений на российском жилищном рынке является строительство доходных домов. В статье осуществляется оценка стоимости доходного дома с целью определения наиболее актуального метода оценки в современных условиях. По результатам оценки автор формулирует рекомендации для повышения стоимости некоммерческих доходных домов. Проведенные исследования позволили определить наличие проблем в применении затратного подхода, связанных с существенными изменениями конъюнктуры жилищного рынка. Выявлено, что наиболее надежным является доходный подход с использованием метода дисконтированных денежных потоков. Результаты расчетов показывают необходимость обязательного участия государства в финансировании строительства доходных домов.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
