ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ключевые слова:
жилищно-коммунальное хозяйство, управляющие компании, управление многоквартирными домами, проблемы, перспективы,, цифровизация,, умные технологииАннотация
Статья посвящена проблемам развития управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Последовательно раскрываются проблемы регулирования, финансирования и качества услуг управляющих компаний в данной сфере, анализируется динамика объема рынка услуг, расходы федерального бюджета, показатели рентабельности продаж, техническое состояние многоквартирных домов в разрезе федеральных округов РФ, статистика административных правонарушений. Предлагается развитие деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства с применением достижений цифровизации и умных технологий.
Список литературы
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изменениями на 29 декабря 2025 года). [Электронный ресурс]. URL: https://docs.cntd.ru/document/901919946 (дата обращения: 12.01.2026).
Мутолапов Р.Х. Теоретические аспекты современных жилищно-коммунальных услуг в условиях развития отраслевого рынка Российской Федерации // Вестник Академии знаний. 2022. № 1 (48). С. 225-232.
Жилищное хозяйство в России. 2025: Стат. сб./ Росстат. M., 2025. 53 с.
Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги. [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/31448 (дата обращения: 12.01.2026).
Решение Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации на тему «Совершенствование деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами». [Электронный ресурс]. URL: http://council.gov.ru/media/files/eA2z6lVnPtu1aLbNnkjOglxNI2X7tbJu.pdf (дата обращения: 12.01.2026).
Финансовая деятельность управляющей компании: анализ и контроль. [Электронный ресурс]. URL: https://www.law.ru/article/24800-finansovaya-deyatelnost-upravlyayushchey-kompanii (дата обращения: 02.02.2026).
Проблемы жилищно-коммунального хозяйства России: анализ, причины и решения. [Электронный ресурс]. URL: https://finpotrebsouz.ru/analytics/problemy-zhilishhno-kommunalnogo-hozyajstva-rossii-analiz-prichiny-i-resheniya (дата обращения: 02.02.2026).
Бюджет для граждан на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов. [Электронный ресурс]. URL: https://iskatadm.gosuslugi.ru/netcat_files/userfiles/BDG_2025-2027.pdf (дата обращения: 02.02.2026).
Пустовгар А.П. Решение проблем финансирования ЖКХ с использованием учета жизненного цикла многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры. [Электронный ресурс]. URL: https://omorrss.ru/press-center/novosti/novosti_komitetov/reshenie_problem_finansirovaniya_zhkkh_s_ispolzovaniem_ucheta_zhiznennogo_tsikla_mnogokvartirnykh_do/ (дата обращения: 02.02.2026).
Анализ технического состояния многоквартирных домов. [Электронный ресурс]. URL: https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses-condition/deterioration (дата обращения: 13.01.2026).
Как заставить УК работать: права собственников и обязанности коммунальщиков. [Электронный ресурс]. URL: https://realty.yandex.ru/journal/post/kak-zastavit-uk-rabotat-prava-sobstvennikov-i-obyazannosti-kommunalshchikov/ (дата обращения: 02.02.2026).
Актуальные вопросы развития кадрового потенциала сферы жилищно-коммунального хозяйства. Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. [Электронный ресурс]. URL: http://region.council.gov.ru/activity/activities/round_tables/162019/ (дата обращения: 02.02.2026).
Привлечение организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД, и их должностных лиц к административной ответственности. [Электронный ресурс]. URL: https://dom.gosuslugi.ru/#!/managing-liability/territory-issues (дата обращения: 02.02.2026).
