PROBLEMS AND PROSPECTS OF DEVELOPMENT OF MANAGEMENT COMPANIES IN THE SPHERE OF HOUSING AND COMMUNAL SERVICES OF THE RUSSIAN FEDERATION
DOI:
https://doi.org/10.25806/fm-2529Статья поступила в редакцию: 18.02.2026
Статья принята к публикации: 23.03.2026
Статья опубликована: 27.03.2026
Keywords:
management companies, management of apartment buildings, problems, prospects, digitalization, smart technologiesAbstract
The article is devoted to the problems of development of management companies in the sphere of housing and communal services of the Russian Federation. The problems of regulation, financing and quality of services of management companies in this area are consistently revealed, the analysis includes the dynamics of the services market volume, federal budget expenditures, sales profitability indicators, the technical condition of apartment buildings across the federal districts of the Russian Federation, and statistics on administrative offenses. It is proposed to develop the activities of management companies in the housing and utilities sector using the achievements of digitalization and smart technologies.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изменениями на 29 декабря 2025 года). [Электронный ресурс]. URL: https://docs.cntd.ru/document/901919946 (дата обращения: 12.01.2026).
Мутолапов Р.Х. Теоретические аспекты современных жилищно-коммунальных услуг в условиях развития отраслевого рынка Российской Федерации // Вестник Академии знаний. 2022. № 1 (48). С. 225-232.
Жилищное хозяйство в России. 2025: Стат. сб./ Росстат. M., 2025. 53 с.
Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги. [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/31448 (дата обращения: 12.01.2026).
Решение Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации на тему «Совершенствование деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами». [Электронный ресурс]. URL: http://council.gov.ru/media/files/eA2z6lVnPtu1aLbNnkjOglxNI2X7tbJu.pdf (дата обращения: 12.01.2026).
Финансовая деятельность управляющей компании: анализ и контроль. [Электронный ресурс]. URL: https://www.law.ru/article/24800-finansovaya-deyatelnost-upravlyayushchey-kompanii (дата обращения: 02.02.2026).
Проблемы жилищно-коммунального хозяйства России: анализ, причины и решения. [Электронный ресурс]. URL: https://finpotrebsouz.ru/analytics/problemy-zhilishhno-kommunalnogo-hozyajstva-rossii-analiz-prichiny-i-resheniya (дата обращения: 02.02.2026).
Бюджет для граждан на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов. [Электронный ресурс]. URL: https://iskatadm.gosuslugi.ru/netcat_files/userfiles/BDG_2025-2027.pdf (дата обращения: 02.02.2026).
Пустовгар А.П. Решение проблем финансирования ЖКХ с использованием учета жизненного цикла многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры. [Электронный ресурс]. URL: https://omorrss.ru/press-center/novosti/novosti_komitetov/reshenie_problem_finansirovaniya_zhkkh_s_ispolzovaniem_ucheta_zhiznennogo_tsikla_mnogokvartirnykh_do/ (дата обращения: 02.02.2026).
Анализ технического состояния многоквартирных домов. [Электронный ресурс]. URL: https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses-condition/deterioration (дата обращения: 13.01.2026).
Как заставить УК работать: права собственников и обязанности коммунальщиков. [Электронный ресурс]. URL: https://realty.yandex.ru/journal/post/kak-zastavit-uk-rabotat-prava-sobstvennikov-i-obyazannosti-kommunalshchikov/ (дата обращения: 02.02.2026).
Актуальные вопросы развития кадрового потенциала сферы жилищно-коммунального хозяйства. Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. [Электронный ресурс]. URL: http://region.council.gov.ru/activity/activities/round_tables/162019/ (дата обращения: 02.02.2026).
Привлечение организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД, и их должностных лиц к административной ответственности. [Электронный ресурс]. URL: https://dom.gosuslugi.ru/#!/managing-liability/territory-issues (дата обращения: 02.02.2026).
