SYSTEMATIZATION OF GROWTH DIRECTIONS IN THE DEVELOPMENT OF THE REGIONAL MORTGAGE LENDING MECHANISM
DOI:
https://doi.org/10.25806/fm-2274Статья поступила в редакцию: 18.10.2025
Статья принята к публикации: 21.11.2025
Статья опубликована: 25.11.2025
Keywords:
regional mortgage lending mechanism, housing construction segment, growth areas, development strategy, organizational and economic prerequisites, financing model, potential of the Russian region, mortgage and construction market, stimulation of commercial supplyAbstract
The objective of the study is to determine the growth directions in the development of the regional mortgage lending mechanism. The main results of the study: 1) the essence and classification of organizational and economic prerequisites for the regional mortgage mechanism are presented; 2) the results of a comparative analysis of the models of financing mortgage housing construction in the constituent entities of the Russian Federation are reflected; 3) the analysis of the state of regional mortgage and construction markets in the context of the model approach is presented; 4) the directions of development of the regional mortgage real estate market are systematized. The main findings of the study: 1) the organizational prerequisites for the development of the regional mortgage construction mechanism create regulatory conditions, and the economic prerequisites form the material basis for their practical implementation. An effective model of mortgage lending at the regional level is possible with a balanced development of organizational and economic prerequisites; 2) the comparative analysis of financing models allows us to conclude that a poly-model system has been formed in the housing construction segment in Russia, where the dominant model is determined by the organizational and economic potential of the Russian region. 3) An analysis of the state of regional mortgage and construction markets confirms the hypothesis that there is structural heterogeneity in mortgage construction models at the regional level. 4) The proposed systematization of development directions for regional mortgage lending mechanisms represents a separate, interconnected system of measures. Improving the institutional environment creates the basis for optimizing financial flows. In turn, these directions create the necessary conditions for effectively stimulating commercial supply and developing targeted housing construction products.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Куровский С.В., Мишин Д.А., Дорошенко И.А., Петрушин А.В. Алгоритм выбора источников финансирования организационных процессов в управлении проектами // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Естественные и технические науки. 2023. № 9. С. 101-107. DOI: 10.37882/2223-2982.2023.09.17 EDN: LGIBVU.
Куровский С.В., Соснин Д.А., Шевчук Н.И. Анализ влияния мер государственного регулирования на рынок первичной недвижимости в Российской Федерации // Экономика строительства. 2023. № 7. С. 19-24. EDN: NNTYMM.
Лисовская И.В., Андреева А.С., Соловьева Н.С. "Наша задача - завлечь как можно больше молодежи просто для того, чтобы занять ее время": модели развития ниш агентности субъектов молодежной политики в регионах Северо-Запада России // Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. 2025. № 1 (185). С. 83-106. DOI: 10.14515/monitoring.2025.1.2532 EDN: RWFIIB.
В Счетной палате рассказали о развитии самых депрессивных регионов РФ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gazeta.ru/social/news/2025/07/29/26370980.shtml (дата обращения: 28.09.2025).
Минфин: "Семейная ипотека" по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/law/hotdocs/85515.html (дата обращения: 28.09.2025).
Дальневосточная ипотека в 2025 году: условия, требования и особенности. [Электронный ресурс]. URL: https://www.ingos.ru/company/blog/2025/dalnevostochnaya-ipoteka-2025-usloviya-stavka-regiony (дата обращения: 28.09.2025).
Куровский С.В., Ковалёва А.А. Социально-экономическая сущность государственной поддержки рынка жилой недвижимости и её реализация на примере США, Германии и Сингапура // Финансовые рынки и банки. 2024. № 11. С. 80-87. EDN: JTTWCC.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Шугаев М.О. Финансирование международных инвестиционных проектов в условиях новой экономической реальности // Экономика и предпринимательство. 2024. № 12 (173). С. 485-490. DOI: 10.34925/EIP.2024.173.12.085 EDN: LHMZMB.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Гугкаева С.С. Теоретические аспекты государственной поддержки рынка недвижимости // Экономика и предпринимательство. 2024. № 12 (173). С. 421-427. DOI: 10.34925/EIP.2024.173.12.073 EDN: GGCYIT.
Остапенко Е.А. Влияние показателей качества человеческого потенциала на развитие региональной экономики // Управление. 2023. Т. 11. № 3. С. 51-60. DOI: 10.26425/2309-3633-2023-11-3-51-60 EDN: KOCPQT.
Илишаева Л.Ю. Оценка технико-экономического потенциала региона (на примере Ростовской области) // Финансовые рынки и банки. 2022. № 11. С. 138-143. EDN: VGVAAQ.
Урунов А.А., Морозова И.М. Методология оценки качества экономического пространства региона // Регионология. 2024. Т. 32. № 1. С. 48-70. DOI: 10.15507/2413-1407.126.032.202401.048-070 EDN: KDZPJF.
Манаширов Э.С. Теоретические рамки плановой экономики и налогообложения: анализ эффекта на средний класс и оптимизация налоговых схем // Инновации и инвестиции. 2023. № 10. С. 272-276. EDN: ZCNLQV.
Шишкина К.А., Гроо А.В., Кашина Е.В. Оценка текущего состояния регионального рынка жилья в условиях перехода на проектное финансирование жилищного строительства // Фундаментальные исследования. 2021. № 3. С. 115-119. DOI: 10.17513/fr.42990 EDN: LHWEQB.
Астафьев С.А., Русановский В.А. Технологии финансирования строительных проектов в России и КНР: сравнительный анализ // Российско-китайские исследования. 2023. Т. 7. № 2. С. 169-180. DOI: 10.17150/2587-7445.2023.7(2).169-180 EDN: OGAIDY.
Трещевский Ю.И., Соболева А.А. Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы // Современная экономика: проблемы и решения. 2022. Т. 12. С. 30-42. DOI: 10.17308/meps/2078-9017/2022/12/30-42 EDN: APKJUY.
