МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ В СФЕРЕ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Статья поступила в редакцию: 11.07.2026
Статья принята к публикации: 24.08.2026
Статья опубликована: 28.08.2026
Ключевые слова:
концессионное соглашение, коммунальная инфраструктура, инвестиционная привлекательность, открытые данные, 115-ФЗ, индексная оценка, жилищно-коммунальное хозяйство.Аннотация
Работа посвящена оценке инвестиционной привлекательности концессионных соглашений в сфере коммунальной инфраструктуры. Источниковую базу образуют два открытых документа: реестр концессионных соглашений по Федеральному закону № 115-ФЗ на 31.12.2025 и результаты государственного мониторинга за 2025 год. Предложена индексная методика предварительного сравнения проектов по трём раскрытым параметрам: инвестиционной ёмкости, сроку соглашения и стадии реализации. Стоимость нормируется логарифмически, срок – с верхней границей в 30 лет, стадия – через коэффициент зрелости. Методика апробирована на 12 коммунальных концессиях 2025 года. Интегральный индекс распределил проекты в диапазоне от 0,42 до 0,88. Установлено, что масштаб инвестиций не определяет ранг проекта в одиночку. Сделан вывод о границах открытых данных: они допускают первичное ранжирование, но не дают рассчитать фактическую доходность. Методика пригодна для отбора проектов на углублённую финансовую экспертизу.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Условия использования. Статьи текущего года распространяются по подписке на журнал «Финансовый менеджмент». Все права защищены. Полная версия статьи доступна на сайте Научной электронной библиотеки eLIBRARY.RU www.elibrary.ru/contents.asp?titleid=9552 . Материалы предыдущих лет распространяются по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) . Метаданные всех статей распространяются по открытой лицензии и могут свободно использоваться в информационных, научных и библиографических целях.
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
Список литературы
О концессионных соглашениях: федеральный закон от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ (ред. от 08.08.2024 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 30 (ч. II). Ст. 3126. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_54572/ (дата обращения 20.06.2026).
Результаты мониторинга заключения и реализации заключённых концессионных соглашений за 2025 год / Министерство экономического развития Российской Федерации. М., 2026. (По данным государственной автоматизированной информационной системы «Управление» на 31.12.2025). [Электронный ресурс]. URL: https://www.economy.gov.ru/material/file/download/1e14dcf0b54d6b554d2c0bbfab5c6047/rezultaty_monitoringa_za_2025_115-fz.pdf (дата обращения 20.06.2026).
Реестр концессионных соглашений, заключённых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ: по состоянию на 31.12.2025 / Министерство экономического развития Российской Федерации. М., 2025. [Электронный ресурс]. URL: https://www.economy.gov.ru/material/departments/d22/gosudarstvenno_chastnoe_partnerstvo/monitoring_proektov_v_sfere_gchp/ (дата обращения 20.06.2026).
Абдуллаев А.М. Практика концессионных соглашений в секторе водопроводно-канализационного хозяйства российских городов // Городские исследования и практики. 2025. Т. 10. № 2. С. 67-83. DOI: 10.17323/usp102202567-83 EDN: DKRBBF
Комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 года / Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://minstroyrf.gov.ru/ (дата обращения: 24.06.2026).
Заседание президиума Государственного совета по вопросам развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства // Президент России: официальный сайт. [Электронный ресурс]. URL: http://kremlin.ru/events/state-council/76685 (дата обращения: 24.06.2026).
